一、园区简介

莒县医疗器械产业园由莒县城投集团旗下子公司日照新鸿实业有限公司负责运营管理。项目规划分两期建设，一期计划投资8.82亿元，占地约226亩，总建筑面积22万平方米，建设18栋单体工程，其中标准厂房8栋、定制化厂房3栋、组装车间2栋、物流仓储2栋、孵化器2处、生活服务中心1处。目前已投资2.8亿元，已建设完成生产车间5栋，服务中心1栋，用地124亩，建成面积约为5.7万平方米（其中服务中心规划面积4287.03平方米，暂未办不动产权证）。其中：A1车间实测16196.10平方米。A5车间实测7080.18平方米。A8车间实测6886.71平方米。A9车间实测7628.85平方米。A10车间实测面积14665.75平方米。二期规划土地215亩，拟建产业园配套设施及产城融合项目，目前还未详细规划。

二、园区运作模式

莒县经济开发区管委会作为园区项目招引评审主体，与招引进驻企业签订合作协议，明确进驻企业可享受的优惠扶持政策；日照新鸿实业有限公司负责园区运营、园区物业服务，进驻企业应与新鸿实业签订租赁及物业服务协议，并交纳租赁费及物业费等有关费用。

园区厂房可租赁、出让及订制出让：

1、租赁：厂房租费标准为80元/平方米/年，物业费7.2元/平方米/年，租费标准每三年调整1次。

2、出售：土地出让面积核定为主体建筑占地至公共道路中线区域，可办理有关产权证明。

3、订制出售：订制出的建设规划及建筑标准须符合园区的统一要求，出让费用由第三方评估。

三、园区厂房情况

园区厂房按照丙类工业厂房标准设计建设，为框架混凝土结构。厂房一层高6.9米，二层及以上层高4.2米，每平方米承重0.5吨。每栋单体建筑（建筑面积7千多平方米）可从中间封堵隔墙拆分给2户使用，连体建筑（建筑面积1.6万平方米）可拆分给4户使用，各“拆分”厂房均配备单独货梯、楼梯、洗手间等配套设施。目前闲置厂房约2.76万平方米，包括A1栋约1.6万平方米，A9栋约4017平方米，A10栋北侧约7554平方米。另有30余亩土地计划用于建设定制化厂房。

1、A1栋厂房共三层，总建筑面积16067.25平方米，内部设有4部电梯，载重2吨。一层面积5355.75平方米，高6.9米；二层面积5355.75平方米，高4.2米；三层面积5355.75平方米，高4.2米。二层、三层厂房承重500公斤/平方米。

2、A9栋厂房共三层，总建筑面积7566平方米，内部设有2部电梯，载重2吨。一层面积2522平方米，高6.9米；二层面积2522平方米，高4.2米；三层面积2522平方米，高4.2米。二层、三层厂房承重500公斤/平方米。目前二层和三层东侧部分厂房有企业暂时使用，企业承诺可随时搬离。

3、A10栋厂房共三层，总建筑面积14665.75平方米，内部设有4部电梯，载重2吨。一层面积4888.5平方米，高6.9米；二层面积4888.5平方米，高4.2米；三层面积4888.5平方米，高4.2米。二层、三层厂房承重500公斤/平方米。目前阳光宜康（山东）医疗科技有限责任公司使用厂房南侧部分，北侧约7554平方米空置。

四、园区区位图

五、园区实拍图