一、企业名称

山东钢铁集团房地产有限公司

二、企业简介

（一）基本情况

山东钢铁集团房地产有限公司（以下简称山钢房地产）是山钢集团公司房地产板块的专业管理和业务发展平台，成立于2002年1月30日,注册资本193612万元，其中山东钢铁集团有限公司出资123612万元，占出资比例的63.85%；山东莱钢建设有限公司出资70000万元，占注册资本的36.15%。公司法人代表：王庆山。

（二）所属行业及经营范围

山钢房地产公司属于房地产业，具有房地产开发国家一级资质，经营范围包括房地产开发、物业管理及相关业务咨询服务、建筑材料、建筑构配件销售。

（三）开发经营情况

主要开发项目位于济南、青岛、上海、泰安、滨州、温州、太原等地。累计开发项目31个，总用地面积417.41万平方米，总建筑面积981.35万平方米。目前在开发项目19个，总建筑面积300多万平方米。

（四）企业优势

1.拥有多年的房地产开发经验和业绩积累，拥有一批专业的人才队伍。近几年来，房地产开发经营规模快速扩大，经营业绩大幅提升，资产收益率处于行业较好水平。

2.依托山钢集团公司大型国企资金、资源、品牌资源，投融资能力较强。积极推进向综合性房地产开发运营企业转型，构建了以房地产开发为核心，物业管理、商业运营、住房租赁、产业地产等产业协同发展格局，

3. 山钢地产公司发展思路清晰，立足山东，聚焦济青沪三大战略区域，形成“3+X”的布局。公司在上述城市开发经营多年，熟悉市场运行与客户需求状况，已经打造了多个优质房地产项目，具有一定的品牌影响力。与当地政府形成了紧密的合作关系，在一二级联动、旧城旧村改造、保障房建设等方面都积累了较丰富的经验，建立起有效的项目获取渠道，为后续持续开发奠定了良好基础。

4.公司发展稳健、治理规范，资产状况良好，风险防控能力较强。

5.专业管理体系完善，专业管理能力不断提升，构建“四快一严”开发体系，确立了快周转开发模式，项目开发有序推进。

6.改革发展态势良好，体制机制改革渐次推开。山钢地产2018年已完成经理层契约化改革，完成了各单位定编、定岗和子分公司自主组阁工作，2019年3月全面完成各层级的契约化改革工作。目前，正全面实施以项目跟投为主要载体的中长期激励。山钢地产已列入省国资委2019-2021混合所有制改革试点名单。

7.山钢地产拥有成熟领先的钢结构装配式住宅技术体系，丰富的钢结构社区开发经验，能够快速形成开发能力，打造中国绿色建筑典范，多个项目成为国家绿色建筑示范工程，荣获“2019中国年度影响力绿色地产企业TOP10”奖项。

三、合作方向

通过增资扩股或产权转让方式引入战略投资者进行合作，或者在项目层面开展合作开发。

四、合作方式

可开展各种层次的股权合作。 

五、联系方式

网址：http://www.ssrg.com.cn/

地址：青岛市香港中路2号海航万邦中心26楼

邮编：266071

联系人：葛旭

联系电话：0532-66007360/18669815567

电子邮箱：534428465@qq.com