奎文经济开发区整体发展框架是“三小镇两园区”。以特色小镇、园区建设为载体，推动辖区产业集群化、高端化。依托国家安全产业示范园、齐鲁创智园、1532文化产业园、医药物流园等园区平台，明确智能制造、现代物流、文化旅游、汽车服务的产业定位，集中力量推动信息技术、高端制造、生物医药等高新技术企业发展。

园区优势

1.区位交通。奎文经济开发区位于潍坊市奎文区南部，属于中心城区，北到宝通街，南到潍胶路，西至机场路，东至文化南路，与潍城区、坊子区接壤，潍坊机场坐落于开发区中心、胶济铁路坊子支线横穿开发区南北，交通便利。虞河、白浪河位于开发区东西两侧，生态环境优美。

2.发展环境。开发区大力实施“科技强区”“人才强区”战略，鼓励企业创新，重视人才工作，简化行政审批办事流程，优化营商环境。奎文区委、区政府确立了“南强、中优、北兴”发展目标，把突破开发区发展作为战略工程，研究出台《关于进一步加快奎文经济开发区高质量发展的意见》，在财税金融、土地供应、园区发展、人才引进等方面加强政策支撑，举全区之力推动开发区转型升级创新发展，全力推进重点项目、园区建设、楼宇经济、“双招双引”等各项工作，开发区步入发展快车道。

开发区产业基础良好，初步形成了智能制造业、汽车服务业、文化旅游业、现代物流业等主要产业。前三主导产业分别为汽车服务业、医药物流业、智能制造业。龙头企业有潍坊浩泰机械有限公司、山东伟大工贸有限公司、山东广潍集团有限公司、山东金宝集团有限公司、弘嘉孚国际物流有限公司、潍坊壹号仓物流有限公司。

产业集聚度高，潍州路“十里汽车长廊”聚集了80多家国内外品牌汽车4S店，260多家汽车精品店，已形成了集新车交易、旧车买卖、汽车展示等多种功能于一体的大型汽车服务业聚集区；挖掘利用传统和历史文化资源建设的1532文化产业园、金宝乐园、白浪河湿地公园已形成文创产业集聚效应；围绕为半岛地区城市生产生活服务打造的医药物流园、通联壹号仓、航空物流园，融合现代物联技术，实现了远程智能物流配送。

动力智谷产业园是山东省首批新旧动能转换的优选项目，园区总占地面积320亩，围绕新一代信息技术与智能制造产业，已经招商引入润联智慧科技、特斯拉童车、敬科机器人等9家企业。园区围绕高端智能装配、柔性制造加工、新技术一体化、新材料等产业招商，并为企业提供定制化厂房服务。

1532文化产业园依托廿里堡烤烟厂所属大英烟公司老旧建筑，按照“五区”、“三基地”、“二空间”的设计进行改造提升，创新“旅游+工业、旅游+科技、旅游+文化”模式，打造集特色旅游、文化创意、物流仓储、商务展示、时尚发布于一体的文化创意产业园区，争创国家级文化产业园。已入驻传说影业、鼎意智造、海印天镜等优质企业。

齐鲁创智园围绕科技型中小企业的孵化培育，不断建设各类公共服务平台，聚集各类创新资源，运营模式不断创新，以产业基金+产业资源导入为孵化服务模式，联合产业联盟、行业协会等组织，打包项目+资源+资金，快速孵化培育一批具有自主知识产权、自主品牌的本土创新型企业。园区已获得了“国家级科技企业孵化器”、“国家级众创空间”、“国家级中小企业公共服务示范平台”、“山东省小型微型企业创业创新示范基地”、“省级成长型数字经济园区”、“省级现代服务业集聚示范区”等荣誉称号，拟面向新一代信息技术、生物医药、智能制造生产性服务业、总部或区域总部企业领域招商引资。

（国家）应急安全产业园是集先进安全产品研发、产业化、集成、工程、服务于一体的智能安全产业园。园区立足奎文产业优势，志在做响“世界安防看中国，中国安防在潍坊”品牌，打造潍坊独有的安全产业模式，创造潍坊经验。围绕“消防、安防产业化、新一代信息技术、生物医药、智能制造、生产型服务业的总部或区域总部”等产业，面向全国招商优质企业和高端人才。

１、实际投资２亿元或年纳税１０００万以上的项目，按实际投资额的５％给予奖励；

２、对项目关键设备的投入，按照１０％的标准给予一次性补助，最高不超过５００万元；

３、对新入驻的银行业金融机构，按照省级机构２００万元、市级分行１００万元、区级支行５０万元，给予一次性开办经费补助。

一是着眼全产业链布局，加快制造业数字化赋能，重点招引智能制造、新一代信息技术、安全应急、环保科技等现代新兴产业；

二是繁荣发展现代服务业。实施服务业品牌塑造工程，重点招引总部经济、文化旅游、现代物流等优势产业层次，做大休闲观光、康养服务、新兴金融等潜力产业规模，促进平台经济、网红经济、创意经济等新业态繁荣；

三是加大对外开放力度，积极招引跨境电商、对外贸易、外商投资等企业。

联系人：王伟琳

电话：18853633030，0536-6859788

公众号：

蓝湾智谷-数字经济总部基地位于潍坊市奎文区机场路以西、规划凤凰街以南、民航街以北。项目总投资18亿元，占地238亩，总建筑面积26万m²。打造集高端酒店、专家公寓、企业加速孵化器、商务办公为一体的产、城、人相融合的产业园区。
  一、招商方向

围绕数字经济产业，拟逐步打造集云计算、大数据、区块链、人工智能、物联网、5G等战略新兴产业为核心的数字经济总部项目，着力招引产业总部企业落户园区。

二、招商资源

项目一期占地74亩，规划建筑面积9万m²，由25栋单体组成，包含3栋商务办公楼、22栋企业总部办公楼。其中，22栋企业总部办公楼为3层独立设计、户均350m²，3栋商务办公楼标准层650m²、1100m²、2000m²，均为9层设计，目前已完成主体封顶并进行内部装饰和外立面施工，可为企业提供企业孵化、企业加速、商务办公中心、独栋办公等多样性、便捷化的办公需求。

三、园区优势

交通区位优势：园区紧邻潍坊南苑机场,距潍坊站约7公里，紧邻宝通街快速路、潍胶路、机场路等城市交通大动脉，项目西侧为白浪河湿地公园，生态环境优越、区位优势得天独厚。

硬件配套优势：园区配套建设酒店、综合会议中心、展示中心、餐饮娱乐商业街区、幼儿园、专家公寓等，为企业发展与员工生活提供便捷服务。

金融配套服务：园区配套创投集团参与设立的科技部成果转化基金、航天科工基金、华潍三友基金，同时，借助创投集团强大的品牌影响力，与银行、风险投资、天使投资等金融服务业及中介机构达成战略合作，打造全生命周期金融服务链条。

前沿政策服务：本着“为企业服务，助企业腾飞”的服务宗旨，为入驻企业提供最新行业政策解读、优秀项目推介、政策申报指导等一站式专员服务，对符合国家、省、市政策扶持条件的项目，同等条件下，优先纳入上级产业项目计划、财政专项资金扶持范围。对特别重大产业项目及在就业、外贸、外资等方面具有较强带动性项目，实行“一事一议”。

四、联系方式

联系人：林嫣

联系电话：18053609972

近年来，奎文区一批以新兴科创产业为代表的信息技术、高端装备等领域的重点项目即将投产达效，同时配合上下游企业，全力打造信息技术产业链和新一代信息技术与智能制造产业园。奎文新兴科创产业园则是 “南强”战略的重点项目之一，该项目由潍坊恒建集团开发运营，已被列为山东省重大项目。
  奎文新兴科创产业园位于潍坊南部机场路以东、机场以西、民航街以北、规划凤凰街以南，总占地340亩，建筑面积40万平米，投资约26亿元，园区聚焦电子信息、高端装备、尖端制造、生命健康等几大高科技产业板块，以新兴科创产业为核心，成为潍坊市实现“南强”的重要支撑。
  产业园将依托白浪河湿地生态资源打造成潍坊的“松山湖”，为入驻园区的企业家、专家和研发人员提供一流的生活环境。奎文新兴科创产业园充分融入了创新、多样、生态和灵活的理念，通过打造多样化的产业空间，并辅以多维的配套服务，构建园区内循环、可持续运营发展的新模式。园区产品类型多样，主要涵盖滨水生态商墅、智能产研厂房和商业配套中心等。

滨水生态商墅 轻奢办公空间体验。滨水生态商墅涵盖臻质办公、SOHO办公、集约办公三种形式，具备人性化办公空间和多退台绿化，实现绿色微循环，打造全新的绿色生态办公体验，以“生态办公”为理念，以"城市、景观、建筑、人”四位一体化为设计的原始出发点，沿白浪河布局，建设空中花园，将绿化引进园区，形成河景与屋顶花园景观的双重享受，打造独具特色景观的低密度企业独栋建筑群落，致力成为中小型科创企业量身定制的独栋花园企业办公，助力企业发展腾飞。

智能产研厂房 企业的发展高地。新产业形态，兼具生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇，开辟产业立体多维发展模式，产研办一体化设计，满足多数企业生产、研发、办公全方位需求，空间可自由分割，提高工业空间利用效率，围绕生产管控一体化、工厂设备资产全生命周期管理和全产业供应链协同三条建设主线，全力打造功能完备的办公与生活一体的空间，大大地提升了企业的运营效率和市场竞争力。

商业配套中心 引领办公新风尚。商业配套中心涵盖餐饮零售、咖啡简餐、健身中心、会议中心、酒店会所等多种配套服务，还配备物流服务、物业管理、应急医疗站等园区配套，满足多数企业办公全需求。智能高效的商务环境，大大节省日常办公各方面的时间成本，并能确保办公空间的安全保障性及舒适性，引领商务办公新风尚，匠心独造，坐享城市发展政策、资源等多重利好，借助强大的发展“驱动力”，助力企业快速成长。 

未来，奎文新兴科创产业园将全力打造全生态产业园区，为企业搭建一个全方位的科创发展平台，营造更优良的办公环境，充分满足企业多方面的需求。作为潍坊新的经济增长点，以新兴产业提升城市影响力，拉动经济增长，促进企业发展，增加税收，带动就业，为奎文区域注入新活力，为奎文高质量转型提供强力支撑。

一、电子智能产业园简介

电子智能产业园位于潍坊市奎文区机场路以东、李南街以北，项目总投资8000万元，项目占地面积27.6亩，建筑面积1.6万平方米。园区以打造区域高端智能制造精品园区为标准，助推奎文区南部产业升级，完善区域高端智能制造产业链条。

二、招商方向

聚力发展信息技术、高端智能装备、柔性加工制造、新材料等主导产业，着力招引产业头部企业及骨干企业落户园区。

三、招商资源

项目建设4栋单体,包含1栋综合办公楼及3栋厂办一体化车间。其中：

1#综合办公楼总建筑面积3936.1平方米，共5层设计，1层层高5.4米，可做办公和展厅，2-5层标准层层高3.6米。

2#厂办一体化车间建筑面积4360.9平方米，檐口高度14米，厂房内局部3层独立设计。

3#厂办一体化车间为2层设计，建筑面积2953.2平方米，檐口高度14米。

4#厂办一体化车间建筑面积4967.9平方米，檐口高度14米，厂房内局部3层独立设计。

四、园区优势

交通区位优势：园区距潍坊南苑机场仅1公里、距潍坊城市交通大动脉宝通街快速路约4公里、距潍坊火车站约7公里，园区以西紧邻潍坊白浪河湿地，坐享得天独厚的生态环境和交通区位优势。

硬件及生活配套优势：园区周边已建成有大型社区南苑康城金沙苑一期，距动力智谷产业园专家人才公寓及生活配套楼宇直线距离仅1公里，可满足企业正常生产生活需求。

    产业集群优势：突出新兴制造业和高端服务业“两大引擎”，目前园区周围已落地动力智谷、蓝湾智谷、新兴科创产业园等一批高端智能制造、数字经济、科创研发产业园区，行业头部领军企业扎堆落户，聚集优势突出，助力企业加快在资本、人才、资源等方面的流动与整合。

金融配套服务：园区配套创投集团参与设立的科技部成果转化基金、航天科工基金、华潍三友基金。同时借助创投集团强大的品牌影响力，与银行、风险投资等金融服务业及中介机构达成战略合作，打造全生命周期金融服务链条。

前沿政策服务：本着“为企业服务，助企业腾飞”的服务宗旨，为入驻企业提供最新行业政策解读、优秀项目推介、政策申报指导等一站式专员服务。对符合国家、省、市政策扶持条件的项目，同等条件下，优先协助纳入上级产业项目计划。对重大产业项目，以及在人才、外资等方面具有较强带动性的项目，实行“一事一议”。

五、联系方式

招商电话：18053609972、13305361896

（国家）应急安全产业园，是潍坊市奎文区积极响应国家安全发展战略，以打造国家级安全应急产业示范园为目标，集生产、研发、办公、服务于一体的智能安全产业园，是山东省重点项目、省强弱项补短板项目、省十四五规划重点项目。

项目坐落于山东省潍坊市奎文区南部，文化南路以西，创智街以北，规划鸢飞路以东，双羊街以南。项目占地195亩，总建筑面积26.8万㎡。项目分为南、北两区，其中南区占地93亩，规划建筑面积约13万㎡，包含1栋综合服务楼，1栋展览体验馆，1栋商业配套楼，6栋标准厂房，8栋科研办公；北区占地102亩，规划建筑面积约13.8万㎡，包含1栋人才公寓，1栋商业配套楼，3栋高标准厂房，4栋商务办公楼，26栋总部办公楼。 

   一、主导产业方向

（国家）应急安全产业园以消防安防、信息安全、生命健康和应急救援为主导产业方向，涵盖总部办公、中试研发、智能智造、产业金融、商贸服务和生活配套六大板块。 

  二、园区规划及配套

园区设有智能制造区、中试生产区、研发办公区、企业总部及双创孵化中心、酒店式公寓、人才公寓，还设有综合服务中心。

智能制造区：高标准工业厂房，可出租面积100-7000m²之间，集厂房、科研、办公于一体，适用于安防设备、信息安全、通讯设备、智能制造等中小型生产办公、研发一体的企业。工业厂房首层层高约7.9米，空间可自由组合，提高空间的使用率，独立产权可分割，满足多数企业生产、研发、办公全方位需求。首层挑高设计，可用于大型设备生产，均具有一定的载荷能力，满足大型设备和运输设备的使用要求。

研发办公区：可出租面积1400-2800m²之间，具备人性化办公空间和超大花园式露台，在忙碌中提供一个放松身心的空间。低密组团办公群形成良好办公氛围，保证企业办公私密性，同时为企业打造良好的办公环境，整栋兼具厂房、展览展示、商务办公、会务接待等多重功能。适用于总部经济、消防安防、信息安全、通讯安全、大健康、智能应用、IT研发等多种行业办公。

企业总部及双创孵化中心：可出租面积100-18000m²之间，内部空间灵活，兼具展览展示、商务办公、会务接待等多重功能，为企业打造优质商务环境。适用于总部经济、消防安防、信息安全、通讯安全、大健康、智能应用、IT研发等多种行业办公。

应急安全展馆：南区19号楼设有17000㎡大型高端展馆，安全产业展览展示、产品交易、资源对接、实践培训、活动会议于一体，满足企业展览展示、业务推广等需求。现已有33家企业参展。

综合服务中心：园区南区1号楼建有综合服务中心，集物业、工商代办、人力资源、法律咨询、创业指导等产业服务于一体。

人才公寓：园区配备人才/职工公寓192间，多人间、单间齐全，设施齐全，拎包入住。

酒店式公寓：园区配备酒店式公寓215间，设施齐全，装修精美，酒店式服务，拎包入住。

其他配套：各类型多功能会议厅，满足不同规格的会务服务。12000m²高端商务酒店--东方科堡酒店，高端客房183间，满足不同类型住宿需求。 

        三、区位优势

  10分钟直达机场▲15分钟直达高铁站▲7分钟直达高速口▲多路公交车直达

交通：潍坊南苑机场、潍坊高铁站、潍坊客运站

商业：坊子泰华城、银座购物广场、高新吾悦广场

医疗：潍坊市人民医院、阳光融合医院、潍坊市中医院（东院区）、奎文中心医院

教育：廿里堡小学、奎文圣卓实验学校、坊子区理想小学、潍坊四中附属学校、坊子区尚德学校

住宅：2公里内已建成天润清源小区、馨和园、恒信理想小镇、鲁鸿泰华兰亭序、虞园别墅群等住宅项目

商务：临近东方科堡酒店、君莱商务宾馆、恒信拉昆塔温德姆酒店、怡德HOTEL、格林豪泰。

  合作方式：购买、租赁。

  联系地址：山东省潍坊市奎文区齐鲁创智园1号楼一楼南厅  

  联 系 人：吕玉平

  邮　　编：261000

  联系电话：0536-8313777、15169557052